Met dit programma kunt u een overzicht berekenen van de
maandelijkse lasten (bruto en netto) die verbonden zijn
aan een door u opgegeven spaarhypotheek.
Tevens kan het effect van extra premiestortingen (in de
eerste zes jaar van de looptijd) bekeken worden.
Om een betrouwbaar maandlasten overzicht te krijgen is het
noodzakelijk dat u de verschillende gegevens correct invult.
De onderstaande tekst is bedoeld om u hierbij enige ondersteuning
te geven. Raadpleeg bij eventuele onduidelijkheden een goede
referentie, zoals de Hypothekengids van de
'Vereniging Eigen Huis'.
Risicopremie
Een spaarhypotheek is gekoppeld aan een levensverzekering.
Voor deze verzekering bent u maandelijks premie verschuldigd.
De hoogte van deze risicopremie is afhankelijk van uw leeftijd, de looptijd,
het hypotheekbedrag, het dekkingspercentage en of u op een of
op twee levens een verzekering afsluit.
Informeer bij de diverse hypotheekverstrekkers naar de hoogte
van deze premie. Als u geen enkel idee heeft van de hoogte van
de risicopremie, kunt u bijvoorbeeld Hfl 100 invullen.
Dit bedrag ziet u namelijk direct terug in de netto maandlasten, dwz als u
Hfl 20 meer risicopremie moet betalen, dan zijn de netto maandlasten
ook Hfl 20 hoger.
Maandlasten overzicht
Wanneer u alle zes gegevens (plus eventuele extra premiestortingen) hebt ingevuld,
kunt u de bruto en netto maandlasten laten berekenen door op de knop 'Bereken'
te drukken. Er verschijnt dan in het venster onder de 'Bereken' knop een overzicht
van uw financiele situatie aan het eind van de afzonderlijke polisjaren.
Het bedrag spaarpot geeft aan hoeveel u reeds gespaard heeft voor de aflossing
van de hypotheek. Als alles klopt dan is dit bedrag in het laatste polisjaar
gelijk aan de hoogte van uw hypotheek.
Over het bedrag krijgt u doorgaans dezelfde rente vergoed als de te betalen hypotheekrente.
Het premie bedrag is de maandelijks verschuldigde spaarpremie (dus exclusief
de voor de levensverzekering benodigde risicopremie). De maandelijkse spaarpremie
kunt u verlagen
door extra premiestortingen te doen.
Met de spaarpremie (en de extra premiestortingen) wordt de spaarpot opgebouwd.
Het bruto bedrag vermeldt de bruto maandlasten, maar u zult waarschijnlijk
meer geinteresseerd zijn in de netto maandlasten
(waarbij het eigenwoningforfait is meegenomen).
Bij opmerkingen worden wijzigingen tijdens de looptijd aangegeven, zoals
een extra premiestorting, en eventuele hypotheekrente veranderingen.
Onderaan het overzicht worden achtereenvolgens nog vermeld:
de hoogte van het eigenwoningforfait, het (jaarlijkse) fiscale voordeel
berekend uitgaande van de vermelde
belastingdruk,
en de hoogst- en
laagst-betaalde (totale) premies. Let u op dat de ratio kleiner dan 10 is.
Tenslotte krijgt u een overzicht van de maximale premiestortingen.
Dit zijn de stortingen die gebruikt worden indien u de berekening laat doen door op
de knop "Maximaal" te drukken.
